Olivin blir en ny kontorsfastighet på Kungsholmen i Stockholm. Bild: Skanska/Walk the Room
Elva våningar högt, med en triangulär form och en färgsättning som inspirerats av mineralen olivin. Där har ni Stockholms nya spektakulära kontorshus!
Olivin, som fastigheten heter, byggs på den så kallade Triangeltomten i Lindhagen på västra Kungsholmen. Det är Skanska Sverige AB som bygger på uppdrag av Skanska Fastigheter, och fastigheten ska även inrymma Skanska Sveriges nya huvudkontor. Under Q4 2026 flyttar personalen in på 13 000 kvadratmeter på plan 2-6.
I januari 2024 inleddes markjobben och i november, närByggfakta var på besök, pågick stomresningen för fullt.
- Vi bygger med prefabricerade och bärande ytterväggar i betong, där fönstren monterats på plats redan i fabriken, berättar Patrik Wiik, som är projektchef på Skanska.
Fastigheten byggs på den s k triangeltomten i Lindhagen som omringas av Lindhagensgatan, Essingeleden och en påfartsramp. Bild: Skanska/Walk the Room
Takten motsvarar ett plan varannan vecka. Med sina fem sammanbyggda triangelformade och grönskimrande volymer, där den högsta delen blir elva våningar, kan man tro att Olivin hämtat växtkraft från den forna koloniföreningen ”Iris-Hornsbergs trädgårdskoloni” som erbjöd kolonilotter i området i början av 1900-talet. Under 1930-talet uppfördes i stället Hornsbergsdepån, ett bussgarage, på platsen. När depån brann ner 2018 har det i stället planerats för nya bostads- och kontorshus.
Kontorshuset omges av Lindhagensgatan och Essingeleden och blir en grön juvel på den forna parkeringsplatsen vid påfarten till motorvägen. Det utgör också en av de sista pusselbitarna i stadsdelen som vuxit kraftigt under 2000-talet.
Patrik Wiik, projektchef och Josefine Dymén, projektingenjör, Skanska Sverige.
Foto: Susanne Bengtsson
Den 1150 meter långa Lindhagensgatan, med anor från 1880-talet, är en bred paradgata med en mittremsa med trädplanteringar.
- Skalan har anpassats därefter. Särskilt sockelvåningen är väl tilltagen med stora fönster, som har fönsterkarmar av trä.
Idag räknar vi mer på hur vi kan minska
CO2-utsläppen än vad vi räknar pengar
När man kliver in i fastigheten kommer man mötas av ett stort publikt entréplan med restaurang och café samt utrymmen för friskvård, som cykelparkering och bastu. I bottenplan finns ett garage och på taket blir det flera takterrasser, sedum och solpaneler.
Grönt är temat för kontorshuset – både i färgsättning och hållbarhetsambition. Olivin är ett mörkt, grönfärgat mineral som inspirerat färgsättningen av fasaden, och även kommer att finnas som golvmaterial i vissa delar. Fasaden består av en veckad patinerad zinkplåt i grön ton.
I januari 2024 var det byggstart, och under Q4 2026 räknar Skanska med att kunna flytta in i sitt nya huvudkontor. Foto: Susanne Bengtsson
Även när det gäller att bygga hållbart följer Skanska den gröna linjen. Projektet utförs i linje med EU-taxonomin och målet är att uppnå Leed nivå Platinum och NollCo2.
- Det är intressant hur mycket vi pratar om CO2 i projektet, det har blivit en självklar del av tänket idag. Nu räknar vi mer på hur vi kan minska CO2-utsläppen än vad vi räknar pengar, säger Patrik Wiik.
Ett sätt att få ner koldioxidutsläppen är att välja betong med lägre klimatpåverkan, och delar av stommen, liksom den utskjutande baldakinen, kommer att byggas i trä. Skanska jobbar även med återbruka av byggmaterial, där till exempel armaturer, handfat och dörrar utreds, samt i möjligaste mån glas och smide. Ett annat exempel på återbruk i projektet är håldäcken som kommer från Södertälje sjukhus.
Sockelvåningen är väl tilltagen med stora fönster. Bild: Skanska/Walk the Room
Skanska, som har en totalentreprenad, ska handla upp installationer (el, luft, rör, sprinkler) i december, och nästa år blir det mycket interiört som ska köpas in, som golv, mattor, kök, undertak mm.
I slutet av 2026 flyttar Skanska in i sitt nya huvudkontor och lämnar därmed de befintliga lokalerna på Warfvinges väg ett par kvarter bort.
- Det känns väldigt roligt att få vara med och bygga vårt eget kontor. Det är ett once in a lifetime-uppdrag, säger Patrik Wiik.
Lindhagensgatan, med anor från 1880-talet, är en bred paradgata med en mittremsa med trädplanteringar. Bild: Skanska/Walk the Room
Projektdetaljer:
- Projektnamn: Olivin
- Ort: Stockholm
- Byggstart: Januari 2024
- Byggslut: Q4 2026
- Art: Nybyggnad av kontorsfastighet
- Entreprenadform: Totalentreprenad
- Area: 23 000 (LOA)
- Beställare: Skanska Fastigheter AB
- Byggentreprenör: Skanska Sverige AB
- Hyresgäster: Bland annat Skanska Sverige som hyr 13 000 kvm
- Arkitekt: FOJAB
- Stomentreprenör: UPB Sweden
- Fasadentreprenör, plåt: LW Sverige
- Fasadentreprenör, sten: RK Natursten
Vill du ha en gratis lista över andra planerade bygggprojekt, klicka här>>
En modell av fasaden som består av en veckad patinerad zinkplåt i grön ton.