Svenska byggmarknaden visar en tydlig återhämtning, enligt en färsk analys från Prognoscentret. Under 2024 väntas investeringarna landa på 369 miljarder kronor (i fasta priser), vilket motsvarar en ökning på 3,3 procent från föregående år. Den positiva trenden spås fortsätta under 2026 och 2027, drivet av främst en uppgång inom bostadsbyggandet.
Trots ett skakigt globalt läge och osäkerheter kring räntenivåer ser utsikterna relativt ljusa ut. Basprognosen är att styrräntan håller sig kring 2,25 procent under hela prognosperioden. Under dessa förutsättningar väntas byggbranschen växa snabbare än Sveriges BNP.
– Prognosläget är osäkert. Den globala handeln genomgår ett historiskt skifte. Trots det har byggsektorn lagt sin svagaste period bakom sig och investeringsnivåerna ökar. Återhämtningen i bostadsbyggandet fortsätter och väntas få extra skjuts av ett förändrat amorteringskrav, kommenterar Ludvig Uggla, analytiker på Prognoscentret.
Mårten Pappila, analytiker på Prognoscentret, på byggmässan 2025. foto: JosephineFantenberg
Bostadsbyggandet tar fart
Antalet påbörjade bostäder väntas gradvis öka och nå cirka 37 500 enheter år 2027. Förbättrade finansieringsvillkor och en starkare efterfrågan från hushållen anges som nyckelfaktorer. Prognoscentret bedömer att regeringens förslag om förändrade amorteringsregler och ett högre bolånetak också kommer att bidra positivt. Sammantaget pekar siffrorna på en 72-procentig ökning från bottenåret 2023.
Nybyggnationen av försvarsbyggnader väntas öka med över 100 procent mellan 2024 och 2026
Lokalbyggandet bromsar in något
Byggandet av nya lokaler justeras ned något i prognosen. Konkursen av Northvolt och en nedlagd industrisatsning i Timrå har påverkat utvecklingen negativt. Samtidigt hålls aktiviteten uppe av omfattande projekt, bland annat i Luleå och Boden.
– Politiskt drivna investeringar i utbyggnaden av rättsväsendet och Försvarsmakten understödjer byggaktiviteten under hela prognosperioden. Nybyggnationen av försvarsbyggnader väntas öka med över 100 procent mellan 2024 och 2026, säger Mårten Pappila, analytiker på Prognoscentret.
Ökad renoveringstakt väntas
Renoverings- och underhållsmarknaden för bostäder förväntas återhämta sig under året. Lägre boendekostnader och ett förändrat ROT-avdrag tros bidra till att konsumenternas investeringsvilja stärks. Prognoscentret räknar med en uppgång på 5,8 procent för konsumentinitierade renoveringar under 2025.
Även investeringar i renoveringar av lokaler förväntas öka, särskilt inom skolor och vårdbyggnader. Enligt prognosen kommer ROT-volymerna att stiga med cirka 2,1 procent i år, följt av fortsatt tillväxt under 2026 och 2027, delvis drivet av ökade krav på energieffektivisering enligt EU:s nya direktiv.
Fakta - Byggprognoserna:
I Byggprognoserna från Byggfakta/Prognoscentret får du bedömningar för bostads-och lokalbyggandet samt ROT-marknaden för flera år framåt. Prognoserna släpps tre gånger per år (augusti, november och april).
Passa på att beställa rapporten om du vill ha detaljerat, fördjupande och unikt material och grotta mer i byggmarknaden de kommande åren.