Besqab byggstartar Fransyskan i Slakthusområdet, Stockholm, sommaren 2025.
Bild: Rendering från Besqab
I flera huvudstäder har redan forna slakthusverksamhet omvandlats till spännande stadsdelar. Köpenhamnarna har sitt Kodbyen, New Yorkborna har Meatpacking District och Londonborna har kvarteren runt Borough Market. Nu förvandlas även Slakthusområdet i Stockholm, nära Globen och 3Arena, till en stadsdel som sjuder av liv dygnet runt från att tidigare ha varit ett slutet industriområde.
Kvarteren har namn som Högreven, Steken, och Styckmästaren. På menyn i står allt från bostäder till högskola, kontor, gymnasieskola, idrottshall och en ny tunnelbanestation. Totalt är det ett 20-tal aktörer som är med och utvecklar området.
Slakthusområdet i stockholm ska utvecklas till en ny stadsdel med kultur, bostäder, företag, restauranger, idrottshall och mycket mer. Foto: Susanne Bengtsson
Jenny Brolin, kommunikationsstrateg på Exploateringskontoret Stockholm stad och kommunikationsansvarig för Slakthusområdet, berättar vad som pågår i området.
– Arbetet med marksänkning fortsätter under 2025, för att jämna ut den stora höjdskillnaden i södra delen av Slakthusområdet. Dessutom pågår förberedande byggarbeten för ett underjordiskt mobilitetshus, där Skanska är entreprenör för Stockholm Parkering. Utöver det fortsätter Atrium Ljungberg restaurera Marknadshallarna för att skapa nya kontor och restaurang. Vi fortsätter också med fler byggstarter för bostäder under 2025.
Energianvändningen ligger under den nivå som kravställs för nybyggnadshus idag
Besqab är en av fastighetsutvecklarna som kommer att dra igång sitt bostadsprojekt Fransyskan under våren/sommaren 2025. För tillfället pågår upphandling av totalentreprenör. I kvarteret, ritat av Andreas Martin-Löf Arkitekter, ryms två bostadsrättsföreningar med totalt 122 lägenheter (1-5 rok), förskola och lokaler. Bostadshusen får takterrasser och husen har även cykelverkstad och hobbyrum. Förskolan får både en stor gård i markplan och en takterrass.
Besqab uppför två bostadsrättsföreningar med totalt 122 lägenheter (1-5 rok), förskola och lokaler. Bild: Rendering från Besqab.
Bostäderna byggs enligt certifiering för Svanen och får låg energiförbrukning.
– Vi har även tagit höjd för att bostadshusen ska vara energieffektiva. Husen byggs för energiklass B. Energianvändningen ligger under den nivå som kravställs för nybyggnadshus idag, vi har en energianvändning på 50-75 procent av BBR -kravet. Utöver att byggnaden har utformats för att vara energieffektiv har vi även jobbat med tillförd energi, i form av solceller, samt teknik som återvinner värme från spillvatten, berättar Hanna Bodbacka, hållbarhetschef på Besqab.
Besqab tillträder marken i juni 2025 och då påbörjas markarbetena. Inflytt planeras till Q1 2028.
– Vi är stolta att få vara med och utveckla Slakthusområdet, som blir en ny spännande stadsdel. Det här blir något helt nytt och en ny destination utanför tullarna. Vi ser ett väldigt stort intresse för vårt projekt Fransyskan. Med lägenheter i alla storlekar och med varierade planlösningar hoppas vi att det ska finnas något för alla, säger Åsa Carlsson.
Andra delprojekt i slakthusområdet:
Karta: Stockholm stad
Marksänkning (Nr 1 på kartan)
Arbetet med marksänkning fortsätter under 2025, för att jämna ut den stora höjdskillnaden i södra delen av Slakthusområdet.
Marksänkning pågår. Foto: Susanne Bengtsson
Bostadsprojekt
Tre olika kvarter i etapp 1 byggstartade våren 2024:
I kvarteret "Kylfacket" byggs 170 hyresrätter. Det är Fastsam (Fahlin Förvaltning, Keyser Fastigheter, L&L Riksby, Mandel Fastigheter och Taksprånget) som utvecklar kvarteret.
I kvarteren "Högreven" och "Steken" byggs totalt 170 studentbostäder och 75 forskarbostäder. Under 2024 tillträdde de två första bostadsbyggarna Fastsam och K2A sina kvarter. Fastsam är i gång med grundläggningen och har kommit rätt långt där för byggandet av sina hyresrätter. K2A kommer att sätta spaden i backen planerat till april 2025 för sina student- och forskarbostäder.
Byggstarter 2025: Primula ) 142 hyresrätter), Besqab (122 bostadsrätter), Svenska Hem i Bromma AB (182 bostadsrätter och fem stadsradhus).
Besqab byggstartar projekt Fransyskan 2025.Bild: Besqab
Mobilitetshus (3)
Förberedande byggarbeten pågår för ett underjordiskt mobilitetshus, där Skanska är entreprenör för Stockholm Parkering.
Idrottshall och forskarbostäder (6)
Byggaktör K2A bygger student- och forskarbostäder. Bostäderna uppskattas vara klara i slutet av 2026. K2A inväntar en upphandling för en underjordisk idrottshall.
Marknadshallarna (10)
Atrium Ljungberg restaurerar Marknadshallarna för att skapa nya kontor och restaurang.
Atrium Ljungberg restaurerar Marknadshallarna, till höger, samt bygger kontor. Foto: Susanne Bengtsson
Högskola
En detaljplan har precis blivit antagen för 4A Evenemangskvarteren, nära Globenområdet. Här ska Atrium Ljungberg utveckla en ny konstnärlig högskola som ska stå klar 2030, samt även kontor, handel, service.
Gymnasieskola (nr 7)
Under 2024 påbörjades förberedande markarbeten för en gymnasieskola. Skanska genomför entreprenaden, byggaktör är Atrium Ljungberg och hyresgäst är SISAB.
Förberedande markarbeten inför ny gymnasieskola. Foto: Susanne Bengtsson
Tunnelbana (Nr 8)
Det pågår förberedande mark- och armeringsarbeten för det som ska bli stationshuset i den norra uppgången (närmast Globens tunnelbanestation). Ansvarig är Region Stockholm, Förvaltning för nya tunnelbanan. Stationen får två uppgångar i området och öppnar preliminärt för trafik under 2030.
Källa: Stockholm stad/Slakthusområdet
Är du nyfiken på andra spännande byggprojekt?
Byggfakta erbjduer en gratis lista över andra planerade bygggprojekt, klicka här>>